Adres: Kerkstraat 25a

Het object bestaat uit twee gebouwen van in totaal 12.793 m² op een terrein van 54.580 m². Het eerste gebouw is een railintermodale faciliteit van 3.908 m², het tweede een transloadfaciliteit met een magazijn van 7.985 m² en een kantoor van 900 m². Realterm betaalde ongeveer € 26,3 mln voor het warehouse, zo blijkt uit gegevens van het Kadaster.

Het terrein heeft drie in- en uitgangen voor auto's en vrachtwagens en één in- en uitgang voor railvervoer, met directe toegang tot het Europese spoorwegnet. Ook zijn er 18 laad- en losdocks en zeven toegangspunten voor vrachtwagens op de locatie. De transloadfaciliteit zal vanaf het vierde kwartaal van 2025 beschikbaar zijn voor verhuur, nadat er een grote renovatie heeft plaatsgevonden.

Beide panden zijn verhuurd aan Cabooter Group, een logistieke dienstverlener uit Venlo die zich richt op railcargo-oplossingen, wegtransport, opslag, multimodale oplossingen, retail- en e-commerce-logistiek en oceaanvracht.

"Deze overnames helpen ons om verder uit te breiden in Venlo, één van de belangrijkste logistieke markten van Europa," zegt Alberto Radice Fossati, Managing Director en European Fund Manager bij Realterm. "De uitstekende ligging van Venlo en de sterke verbindingen met de grote logistieke knooppunten in Europa maken het een ideale plek om verder te investeren in logistiek vastgoed in Europa."

Focus op Nederland

De faciliteit ligt in het Venlo Trade Park en heeft directe toegang tot de snelwegen A67 en A73, wat zorgt voor snelle verbindingen met belangrijke logistieke centra zoals de havens van Rotterdam en Antwerpen, Düsseldorf, Brussel en Amsterdam. "Deze locatie heeft geweldige transportmogelijkheden en past perfect bij onze focus op de Nederlandse IOS-markt," zegt Marieke de Jong, Head of Benelux Investments bij Realterm. "De locatie is ideaal in een logistieke markt die nu een enorme vraag kent, maar weinig aanbod.”

Realterm werd geadviseerd door DLA Piper, SGS Search, Deloitte, Buck Consultants en Savills. De verkoper werd geadviseerd door AKD en JLL.