In het drukbezochte centrum van Haaksbergen, aan dé Winkelstraat, bieden wij u deze representatieve winkelruimte voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen op A1 locatie. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en publiekstrekkers gevestigd aangevuld met lokale ondernemers zoals:
– Schuurman Schoenen; – Okay Fashion;
– Etos; – Die Grenze;
– Albert Heijn; – Blokker;
– Bakker Bart; – Zuivelhoeve;
– Hunkemöller; – Etc.

Oppervlakte :
Ca. 200 m² winkelruimte
Ca. 20 m² nevenruimte (pantry en toilet)
Ca. 220 m² totaal

Opleveringsniveau :
Casco, doch in overleg. Momenteel is de winkelruimte onder andere voorzien van:
– Verlichting;
– Airco;
– Cv-installatie;
– Heaters;
– Alarmsysteem;
– Gladde vloer;
– Heteluchtgordijn;
– Pantry;
– Toilet;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Haaksbergen is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het busstation is op ca. 500 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving en aan de voorzijde van de winkelruimte is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein (blauwe zone).

Huurprijs :
€ 29.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Haaksbergen’ met enkelbestemming Centrum -2. De aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere: detailhandel, horeca -1 en maatschappelijke voorzieningen.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding :
Per 1 juli 2023, doch in overleg.