OBJECT
Zelfstandige en modern afgewerkte kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is gelegen op de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft een mooie hoekunit langs de Schillingweg die beschikt over alle benodigde eigen voorzieningen. De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling met veel daglichttoetreding.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op het populaire business park 'Nieuw-Vennep Zuid' op loopafstand van ‘Wandelpark Nieuw-Vennep’. Nieuw-Vennep Zuid is centraal gelegen in Haarlemmermeer heeft een moderne uitstraling met veel groen en water. Het business park bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Nieuw-Vennep, met al haar voorzieningen. Per auto is het object via de N207 makkelijk te bereiken vanaf de snelwegen A4 en A44. Verder is het business park via de N205 snel bereikbaar vanuit de richting Haarlem en snelweg A9. Vanuit Hoofddorp is er een verbinding middels de doorgetrokken Spoorlaan. De Luchthaven Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar. Het business park is goed bereikbaar vanaf de NS stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’. Tevens heeft het pand de, voor dit business park unieke, functieaanduiding ‘dienstverlening’ die vele mogelijkheden biedt.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 24-08-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 78 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping inclusief een toeslag voor het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Oppervlakte(n) conform opgave verhuurder zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
3 gereserveerde parkeerplaatsen beschikbaar op gemeenschappelijk terrein.

VOORZIENINGEN
• Ruime en lichte entree met personenlift en trap naar de 1e verdieping
• Brede gemeenschappelijke gang met lichtstraat
• Afsluitbare entreedeur
• Separate werk-/spreekruimte
• Gestuukte wanden
• Laminaat vloerafwerking
• Intercomsysteem met beeldscherm
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische afzuiging
• Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
• Te openen ramen (inclusief binnen zonwering/raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren en slimme radiatorknoppen
• Aansluitingen voor elektra en data
• Toiletruimte met fontein
• Luxe keuken met diverse apparatuur
• Noodtrappenhuis in algemene ruimte

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Surveillance camera’s
• Gevelverlichting
• Verlichte zuil voor naam aanduiding

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dienst zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in het gebouw, maar de ruimte is daar nog niet op aangesloten.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.