Namens onze opdrachtgever biedt Schrijver Versluys Makelaars u twee kantoorruimtes te huur aan in het hart van de binnenstad van Goes.

Het betreft twee appartementen boven de winkel aan Lange Vorststraat 89 in Goes. Deze ruimtes zijn ideaal voor kleine bedrijven die op zoek zijn naar inspirerende kantoorruimte, geschikt voor (internet)bedrijven, creatieve werkzaamheden, en meer.

De ruimtes zijn bereikbaar via een centrale ingang, gescheiden van de winkel, en te betreden via de Lange Vorststraat. Eenmaal binnen hebben beide appartementen een eigen ingang. Alleen de centrale ingang, fietsenberging en trappenhuis worden gezamenlijk gebruikt. Er is geen lift aanwezig.

De beschikbare ruimtes zijn als volgt:

Lange Vorststraat 89a: kantoorruimte op de 1e verdieping met balkon/loggia op de hoek van Lange Vorststraat - Ganzepoortstraat - Klokstraat.
Deze ruimte is ingedeeld met een inkomsthal, waarin een bergkast met de verwarmingsinstallatie en bruikbaar als gaderobe aanwezig is. Tevens een toilet en een badkamer. De ruimte is verder voorzien van een ruime werkruimte waarin een keuken aanwezig is. Deze ruimte heeft zicht op de Ganzepoortstraat en biedt met een loggia buitenruimte.

De werkruimte meet circa 45m2 heeft nog een aparte ruimte van circa 4m2. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een tweede werkkamer van circa 15m2.

Lange Vorststraat 89b: kantoorruimte op de 2e verdieping met dakterras.
Deze ruimte is ingedeeld met een inkomsthal, waarin een bergkast met de verwarmingsinstallatie en bruikbaar als gaderobe aanwezig is. Tevens een toilet en een badkamer. De ruimte is verder voorzien van een ruime werkruimte waarin een keuken aanwezig is. Deze ruimte heeft een prachtige hoogte, het plafond is opengewerkt tot aan het dak, wat een mooie sfeer geeft en ruimtelijk gevoel.

De werkruimte meet circa 40m2 heeft nog een aparte ruimte van circa 5m2. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een tweede werkkamer van circa 15m2.

Samengevat:

- Beschikbaar; indien gewenst kan oplevering op korte termijn plaatsvinden.
- Huurprijs per kantoorruimte (ca. 80m2 VVO): € 1.100,- per maand excl. BTW.
- Kosten voor energie zijn voor de huurder; de ruimtes hebben eigen aansluitingen/meters.
- Bouwjaar/renovatiejaar: 2023.

Locatie:
De ruimtes bevinden zich in het centrum van Goes, waardoor u tijdens het werken kunt genieten van de dynamiek van het Goese stadscentrum. De gezellige drukte op straat en het geroezemoes van mensen om u heen in de zomer maken deze werkplek tot een inspirerende omgeving.

De locatie valt onder de bestemming 'Centrum1', bestemd voor dienstverlening en maatschappelijke activiteiten.

Oppervlaktes:
- 1e verdieping: ca. 79 m² VVO - kantoorruimte + loggia ca. 4m²
- 2e verdieping: ca. 79m² VVO - kantoorruimte + dakterras ca. 33m²

Huurprijs:
Huurprijs kantoorruimte: € 1.100,- per maand excl. BTW.

Omzetbelasting:
De verhuurder kiest voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien de huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW dienen vooruitbetaald te worden per maand.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, en er kunnen geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan daarom niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Om voor deze kantoorruimte(s) in aanmerking te komen hebben wij een volledig ingevulde huuraanvraag van u nodig welke u kunt vinden via onderstaande link:

https://www.schrijverversluys.nl/huuraanvraag/huuraanvraag-formulier/