OBJECT
Deze turnkey kantoorruimte van ruim 300 m² op een zichtlocatie langs de Noordzuidroute is zo goed als klaar voor één of twee nieuwe gebruikers. Deelverhuur behoort dus tot de mogelijkheden. Er staan nog een aantal verbeteringen op de planning, waar een huurder veel profijt van heeft. Zo wordt aan de buitenzijde het straatwerk aangepakt en wordt de buitengevel volledig gemoderniseerd. Zie de impressie van de architect voor een sneak preview. Aan de binnenzijde worden de wanden beetgepakt en worden plafonds en verlichting hersteld c.q. vernieuwd. De beschikbare ruimte beschikt ook over snel internet, veel daglichtinval en ook veel parkeergelegenheid voor de deur. Al met al een interessante propositie voor een aantrekkelijk huurtarief.

LOCATIE
Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Bedrijvenweg – een parallelweg van de Noordzuidroute (N231) – en bevindt zich onder andere op korte afstand van bloemenveiling FloraHolland in Aalsmeer. De ligging is verder zeer centraal tussen de snelwegen A4, A9 en A2 en derhalve is de bereikbaarheid goed via de diverse uitvalswegen zoals de N231 en N201. Ook het ‘Groene Hart’ is snel te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf conform bestemmingsplan ‘Landelijk gebied - Glastuinbouwgebied’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 331 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping. Deelverhuur vanaf circa 150 m² is mogelijk.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (gelegen voor het gehuurde).

VOORZIENINGEN
• Entreehal op de begane grond met voorbereiding intercom
• Open trap met rvs leuningen
• Diverse vloerafwerkingen
• Gesausde wanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning
• Te openen ramen (deels)
• Archief- en serverruimten
• Toiletgroep per huurdeel
• Pantry/keuken per huurdeel
• Buitenzonwering middels screens

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Voorbereiding laadvoorziening(en)
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas en elektra. Water wordt naar rato verdeeld. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig op basis waarvan huurder een abonnement kan afsluiten.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW (voor de gehele ruimte). De huurprijs in geval van deelverhuur is nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen voor o.a. voorschot energiekosten, onderhoud/inspectie installaties, terrein-/groenonderhoud en glasbewassing buitenramen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: korte of lange huurperioden zijn beide bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.