Adres: Markerkant 13 9

Het Kadaster meldt een koopsom van € 37.191.993. Het WTC Almere is gelegen aan de P.J. Oudstraat 4 en is het hoogste WTC van de Benelux.

Onder de huurders zijn leasemaatschappij Ayvens en per 2026 ook het UWV.  WTC Almere heeft 31 verdiepingen, telt 1566 parkeerplaatsen verdeeld over twee parkeergarages en is voorzien van een A++ energielabel. In het kantoorgebouw direct gelegen naast het treinstation Almere Centrum is 12.500 m² beschikbaar voor nieuwe huurders.

De jaarlijkse huurinkomsten zijn volgens het FD nu circa €5,5 mln, maar dat is relatief weinig. Met de verhuur van de leegstaande delen voor circa € 150/m² kan dit fors omhoog, namelijk € 1,875 mln.  

Vastgoedfonds Benkey heeft grote plannen met het pand dat opgeleverd werd in 2010, door lifestyle en werken samen te laten komen waarmee er een nieuw hoofdstuk begint voor WTC Almere. Met behulp van thema’s, als health, tech en AI, wil de nieuwe eigenaar met een businessclub en high-end eventfaciliteiten het gemeenschapsgevoel versterken voor bestaande en nieuwe huurders.

Beeldbepalend

De aankoop van het WTC Almere markeert een belangrijke mijlpaal voor het Benkey vastgoedfonds. CEO Niels Rientjes: ‘Met deze investering versterken we onze portefeuille met een beeldbepalend en duurzaam object in metropoolregio Amsterdam. Het bevestigt onze ambitie en groeiende rol als investeerder in commercieel vastgoed in Nederland. We kijken uit naar de verdere ontwikkeling van deze locatie.’

Benkey heeft het WTC Almere overgenomen van een grote Amerikaanse vermogensbeheerder, na uitgebreid assetmanagement door Multi Corporation, de beheerder van het pand.

Benkey lanceerde in de zomer van 2024 haar eerste vastgoedfonds. Sindsdien heeft het fonds meerdere vastgoedtransacties afgerond in Nederland, met een focus op commercieel en value-add vastgoed.

Cushman & Wakefield, strategisch adviseur op het gebied van commercieel vastgoed, trad tijdens de transactie op als adviseur van de verkoper.